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INTERVIEW

PM2課 レジ

YUYA.K

【入社年】2021年9月

現在の仕事の内容

オーナー様より受託している物件について、収益拡大と高稼働率を維持することです。
”リーシングマネージャー”として、解約予定住戸を査定した上で賃料提案を行います。
賃料を増額して成約することが出来れば、収益拡大の一手に繋がります。
各部署と連携の上、室内のバリューアップや設備更新により賃料増額を目指します。
また、安定的な稼働率維持のため定期的に仲介会社様へ訪問し物件紹介や情報交換を行います。
その他、リフォーム完了住戸を撮影し各ポータルサイトへ掲載することで集客拡大を図ります。
いずれも、各部署との密な連携により稼働率向上を日々目指しています。

現在の仕事の内容

一日のスケジュール

  • 09:00
    業務開始スケジュール確認、メールの確認・返信。
  • 09:30
    募集情報更新退去や工事が完了した情報を適宜更新。
    新規募集住戸等は、資料作成や広告サイトへ情報登録。
  • 11:00
    チームミーティング募集物件に関する反響状況やリーシング施策等を共有。
    関係部署と連携を図るため情報共有を含めた打ち合わせ。
  • 12:00
    昼食同僚と昼食。
    入居ビル3階のラウンジエリアにて。
  • 13:00
    外出準備仲介会社様へ営業のため、物件資料や営業ツールを準備。
  • 14:00
    業者営業&物件視察仲介会社様へ訪問し、物件情報紹介・市況調査。
    募集住戸の室内確認・品質維持管理。建物の共用部巡回。
  • 17:00
    帰社営業結果のまとめ・振り返り。
    メールの確認・返信。翌日のスケジュール確認。
  • 18:00
    業務終了

questionベスト・プロパティに入社を
決めた理由は?

専門性の高い経験を積むことができる点。
前職は、社宅斡旋専門仲介会社の営業職としてお部屋探しをメインに従事しておりました。
営業職の経験を踏まえ、住宅部門のリーシングマネージャーとして管理会社側の立場を経験できる事に魅力を感じました。
さらに、業務の細分化がされているため特定分野に集中することができるのも大きな特徴でした。

question入社して、一番大変だったことは?
また、どのようにして
乗り越えましたか?

一番大変だったことは、長期空室のリーシングです。
入社当時、1棟で20戸近く空室を抱える担当物件がありました。
コロナ渦の影響もあり、引越需要が大幅に減少傾向にあり厳しい市況でした。
従来の営業方法だけでは集客が見込めず、営業先の新規開拓や他社の営業手法を調査し差別化を図ることで成約に繋げることができました。
時間はかかってしまったものの、改善策検討や社内協議を繰り返すことで結果的にオーナー様より”ありがとう”と言っていただく事ができました。

ベスト・プロパティに入社を決めた理由は?
仕事でやりがいやモチベ―ションの源を教えてください。

question仕事でのやりがいや
モチベ―ションの源を
教えてください。

”ありがとう”をモチベーションとしています。
様々なご要望を受け、成果を出すことでオーナー様や仲介会社様よりお礼の言葉を頂くことができます。
まず、ご要望の背景を理解する事で期待以上の成果を出すためにはどのように動いていくべきか考えられることにやりがいを感じます。
当然、大きい成果を出したい気持ちはある中で目の前にあるどのような業務も一つ一つ丁寧に行い”ありがとう”を積み重ねることでモチベーションを維持しています。

questionベスト・プロパティの
好きなところは?

年齢や経験値に関わらず、チャレンジできる環境。
入社当時、経験が浅い中でオフィス複合型物件のリーシングを担当する機会がありました。
通常の賃貸マンションとは、設備も異なりリーシング方法等の工夫も求められるため貴重な経験を早い段階から積むことができました。
経験を積むことで、業務の幅も広がり成長できる環境に感謝しています。

question今後目指す将来の目標は?

ジョブローテーションによる成長。
当社は、業務細分化をすることで専門性の高い経験を積むことができます。
現在は、住宅(レジ)部門でのリーシングマネージャーとして経験を積んでおりますのでPMやオフィス等の各部門においてプロフェッショナルを目指していきたいです。

就活生の皆さんへの
メッセージ

数ある企業の中から、当社を見つけていただきありがとうございます。
企業研究や面接対策等、日々頑張られている事かと思います。
その中でも、ご自身のやりたい事や入社して叶えたい事などの軸がぶれてしまう時もあるかもしれません。
当社では、各課ごとに様々な経験を積むことができます。
少しでもご興味がありましたら、ぜひ当社についてお話をさせていただきたいと思います。
皆様の就職活動のお役に立てるよう、心よりお待ちしております。

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